Estimation théorique
Rue Fernandez,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernandez,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 41 | RUE FERNANDEZ | 7 | 202 | 741 | 141000€ | 698€ |
2019-12-20 | 31 | RUE FERNANDEZ | 7 | 182 | 542 | 230000€ | 1264€ |
2020-05-29 | 35 | RUE FERNANDEZ | 5 | 121 | 379 | 145000€ | 1198€ |
2021-09-16 | 123 | RUE CDT BLANCHE | 5 | 132 | 325 | 235000€ | 1780€ |
2020-01-03 | 17 | RUE FERNANDEZ | 6 | 150 | 678 | 400000€ | 2667€ |
2019-09-03 | 15 | RUE FERNANDEZ | 4 | 101 | 386 | 186800€ | 1850€ |
2023-06-17 | 134 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 125 | 408 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 271 | 210000€ | 3134€ |
2022-03-12 | 7 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 93 | 224 | 150000€ | 1613€ |
2019-06-27 | 7 | RUE FERNANDEZ | 6 | 140 | 395 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-09 | 8 | RUE FERNANDEZ | 3 | 72 | 257 | 175000€ | 2431€ |
2019-06-04 | 18 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 100 | 243 | 178100€ | 1781€ |
2020-12-10 | 90 | RUE DU ROC | 8 | 146 | 374 | 255000€ | 1747€ |
2021-02-16 | 14 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 119 | 310 | 319290€ | 2683€ |
2021-11-08 | 76 | RUE CDT BLANCHE | 4 | 87 | 172 | 270250€ | 3106€ |
2019-11-19 | 75 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 4 | 118 | 241 | 362000€ | 3068€ |
2022-04-30 | 7 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 106 | 118 | 210000€ | 1981€ |
2020-08-19 | 49 | RUE DE LA RACHOUNE | 5 | 120 | 789 | 323000€ | 2692€ |
2019-11-23 | 49 | RUE DE LA RACHOUNE | 5 | 120 | 789 | 343500€ | 2863€ |
2019-08-28 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 130 | 335 | 157000€ | 1208€ |
2021-11-30 | 72 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 95 | 138 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-15 | 72 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 95 | 138 | 285000€ | 3000€ |
2019-09-10 | 3 | RUE MOZART | 5 | 125 | 326 | 186500€ | 1492€ |
2021-10-08 | 133 | RUE DU ROC | 6 | 95 | 375 | 390000€ | 4105€ |
2022-10-27 | 51 | RUE DE LA RACHOUNE | 6 | 157 | 299 | 368750€ | 2349€ |
2022-01-26 | 11 | RUE MOZART | 4 | 84 | 192 | 187500€ | 2232€ |
2021-11-30 | 4 | RUE FERNAND AUDRIC | 5 | 134 | 183 | 372930€ | 2783€ |
2019-07-24 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 150 | 272 | 123500€ | 823€ |
2020-07-06 | 149 | RUE DU ROC | 5 | 144 | 185 | 274000€ | 1903€ |
2020-09-24 | 111 | RUE DU ROC | 3 | 75 | 241 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-10 | 105 | RUE DU ROC | 6 | 78 | 370 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-17 | 15 | RUE DE BITCHE | 8 | 203 | 216 | 315000€ | 1552€ |
2022-03-05 | 68 | RUE SALVAN DE SALIES | 6 | 154 | 215 | 385000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 83 | 280 | 146100€ | 1760€ |
2021-10-12 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 334 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-21 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 334 | 316500€ | 2801€ |
2020-06-03 | 126 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 461 | 156000€ | 2229€ |
2023-03-09 | 164 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 84 | 372 | 265000€ | 3155€ |
2020-01-15 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-10 | 14 | RUE MOZART | 4 | 100 | 280 | 173000€ | 1730€ |
2022-04-29 | 161 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 378 | 326000€ | 3260€ |
2021-12-17 | 27 | RUE MOZART | 5 | 108 | 189 | 199000€ | 1843€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 73 | 0 | 188300€ | 2579€ |
2021-05-04 | 61 | RUE DE LA RACHOUNE | 5 | 114 | 475 | 185000€ | 1623€ |
2021-07-30 | 163 | RUE DU ROC | 5 | 140 | 414 | 380000€ | 2714€ |
2022-07-18 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 170 | 174000€ | 1813€ |
2020-12-18 | 22 | RUE MOZART | 5 | 86 | 280 | 185000€ | 2151€ |
2023-03-06 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2023-02-15 | 24 | RUE MOZART | 5 | 118 | 415 | 210000€ | 1780€ |
2020-08-19 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 354 | 198200€ | 1982€ |
2020-02-28 | 26 | RUE MOZART | 5 | 130 | 437 | 198000€ | 1523€ |
2022-06-14 | 51 | RUE CDT BLANCHE | 5 | 128 | 181 | 273750€ | 2139€ |
2020-04-30 | 1 | RUE RODIERE | 4 | 90 | 97 | 235000€ | 2611€ |
2021-11-26 | 73 | RUE SALVAN DE SALIES | 7 | 134 | 380 | 556200€ | 4151€ |
2023-03-06 | 140 | RUE DU ROC | 6 | 180 | 613 | 342500€ | 1903€ |
2019-12-19 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 82 | 267 | 106000€ | 1293€ |
2021-04-22 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 82 | 267 | 185000€ | 2256€ |
2019-05-29 | 106 | AV COLONEL TEYSSIER | 7 | 104 | 125 | 185000€ | 1779€ |
2020-01-08 | 86 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 231 | 286680€ | 1629€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DU ROC | 6 | 150 | 400 | 360000€ | 2400€ |
2022-02-14 | 158 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 203 | 574 | 576600€ | 2840€ |
2021-08-24 | 177 | RUE DU ROC | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2021-11-09 | 67 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 187 | 290000€ | 1758€ |
2020-09-04 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 98 | 347 | 147000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 149 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 100 | 246 | 217000€ | 2170€ |
2019-07-24 | 65 | RUE DU ROC | 7 | 176 | 197 | 235000€ | 1335€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU PETIT LUDE | 4 | 62 | 247 | 155000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 115295€ | 887€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 610619€ | 4697€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 300000€ | 2308€ |
2020-10-29 | 46 | RUE MOZART | 5 | 120 | 429 | 155000€ | 1292€ |
2020-11-07 | 127 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 96 | 225 | 258300€ | 2691€ |
2019-11-30 | 160 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 135 | 205 | 299031€ | 2215€ |
2021-07-06 | 40 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 82 | 389 | 400000€ | 4878€ |
2021-01-20 | 37 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 244 | 388 | 540000€ | 2213€ |
2022-08-30 | 169 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 218 | 276 | 492150€ | 2258€ |
2023-02-02 | 170 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2021-04-15 | 168 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 95 | 432 | 274750€ | 2892€ |
2021-06-12 | 35 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 144 | 254 | 445750€ | 3095€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU PETIT LUDE | 4 | 66 | 420 | 247600€ | 3752€ |
2021-09-14 | 36 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 90 | 455 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-21 | 42 | RUE MOZART | 5 | 87 | 405 | 162000€ | 1862€ |
2022-09-24 | 182 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 75 | 856 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-28 | 42 | RUE SALVAN DE SALIES | 2 | 75 | 51 | 80000€ | 1067€ |
2021-08-18 | 55 | RUE MOZART | 6 | 138 | 390 | 273000€ | 1978€ |
2020-05-12 | 117 | RUE DE BERNIS | 4 | 65 | 182 | 63000€ | 969€ |
2019-06-20 | 115 | RUE DE BERNIS | 2 | 42 | 218 | 63000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 38 | RUE SALVAN DE SALIES | 9 | 248 | 791 | 727100€ | 2932€ |
2021-07-27 | 63 | RUE MOZART | 3 | 83 | 413 | 190000€ | 2289€ |
2019-07-05 | 57 | RUE MOZART | 5 | 100 | 416 | 204000€ | 2040€ |
2019-12-24 | 41 | RUE SALVAN DE SALIES | 3 | 60 | 102 | 219850€ | 3664€ |
2022-04-25 | 41 | RUE SALVAN DE SALIES | 3 | 60 | 102 | 246750€ | 4113€ |
2022-05-06 | 99 | RUE DE BERNIS | 5 | 130 | 152 | 304000€ | 2338€ |
2019-10-01 | 182 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 188 | 504 | 494700€ | 2631€ |
2022-04-25 | 36 | RUE SALVAN DE SALIES | 4 | 133 | 144 | 279300€ | 2100€ |
2019-12-20 | 172 | RUE DU ROC | 8 | 226 | 836 | 354800€ | 1570€ |
2022-07-29 | 24 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 200 | 537 | 438000€ | 2190€ |
2019-11-08 | 15 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 98 | 624 | 150000€ | 1531€ |
2023-06-07 | 25 | RUE ELIE AUGUSTIN | 10 | 162 | 189 | 260000€ | 1605€ |
2022-06-15 | 17 | RUE LOUIS RASCOL | 5 | 110 | 523 | 249200€ | 2265€ |
2019-07-03 | 6 | RUE LOUIS GIBERT | 5 | 95 | 292 | 100000€ | 1053€ |
2020-03-11 | 17 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 91 | 145 | 236500€ | 2599€ |
2020-09-30 | 3 | IMP PRIVE MAURICE RAVEL | 3 | 116 | 371 | 276810€ | 2386€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 100 | 305 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-23 | 5 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 75 | 104 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-05 | 73 | RUE DE BERNIS | 5 | 110 | 193 | 125000€ | 1136€ |
2019-08-22 | 30 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 348 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CHARLES BELLET | 4 | 110 | 207 | 135000€ | 1227€ |
2020-08-25 | 4 | IMP CDT BLANCHE | 4 | 100 | 550 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-01 | 71 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 102 | 94 | 142037€ | 1393€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 300 | 167000€ | 1392€ |
2019-07-23 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 216800€ | 1763€ |
2021-12-03 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 270150€ | 2196€ |
2021-03-16 | 5 | IMP CDT BLANCHE | 4 | 50 | 536 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 12 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 3 | 95 | 453 | 115000€ | 1211€ |
2020-09-29 | 10 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 150 | 144 | 235000€ | 1567€ |
2019-07-17 | 20 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 105 | 333 | 173000€ | 1648€ |
2022-08-30 | 15 | IMP CDT BLANCHE | 7 | 216 | 1787 | 622950€ | 2884€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU ROC | 3 | 90 | 102 | 104069€ | 1156€ |
2023-06-28 | 192 | RUE CDT BLANCHE | 5 | 123 | 498 | 257200€ | 2091€ |
2022-12-27 | 16 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 45 | 100 | 158000€ | 3511€ |
2020-11-24 | 26 | RUE ELIE AUGUSTIN | 8 | 176 | 338 | 380400€ | 2161€ |
2020-09-25 | 106 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 208 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-26 | 108 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 208 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-19 | 4 | RUE CHARLES LIOZU | 4 | 105 | 196 | 204900€ | 1951€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DU ROC | 3 | 92 | 106 | 174740€ | 1899€ |
2021-11-17 | 31 | RUE PLAINE DES CHARMES | 5 | 160 | 193 | 275000€ | 1719€ |
2022-11-10 | 160 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 115 | 366 | 196850€ | 1712€ |
2019-10-23 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 129000€ | 1344€ |
2021-06-19 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 215160€ | 2241€ |
2022-07-15 | 11 | IMP CDT BLANCHE | 5 | 193 | 513 | 400000€ | 2073€ |
2021-03-26 | 14 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 180 | 963 | 741650€ | 4120€ |
2022-07-08 | 229 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 135 | 353 | 215000€ | 1593€ |
2022-05-17 | 223 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 250 | 145000€ | 1959€ |
2022-12-07 | 12 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 175 | 591 | 485000€ | 2771€ |
2019-08-20 | 37 | RUE DE BERNIS | 3 | 90 | 122 | 212000€ | 2356€ |
2023-02-24 | 17 | RUE SALVAN DE SALIES | 5 | 130 | 98 | 380750€ | 2929€ |
2023-05-31 | 225 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 284 | 153000€ | 2068€ |
2020-03-27 | 123 | BD SOULT | 6 | 120 | 159 | 219000€ | 1825€ |
2022-05-25 | 105 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 261 | 308000€ | 3143€ |
2020-05-29 | 107 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 278 | 162000€ | 1514€ |
2021-10-05 | 117 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 116 | 612 | 101000€ | 871€ |
2019-10-09 | 190 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 216 | 182000€ | 1820€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DE BERNIS | 5 | 108 | 142 | 136500€ | 1264€ |
2023-03-14 | 82 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 198 | 236900€ | 2961€ |
2021-07-29 | 25 | BD MONTEBELLO | 6 | 240 | 454 | 677900€ | 2825€ |
2020-03-27 | 12 | IMP CDT BLANCHE | 6 | 167 | 0 | 215000€ | 1287€ |
2019-12-14 | 127 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 386 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-28 | 129 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 393 | 167400€ | 1278€ |
2022-07-05 | 29 | BD MONTEBELLO | 8 | 227 | 254 | 520000€ | 2291€ |